装修指南-户型图篇





看朝向






如何查看朝向



1,目前开发商卖的大多是期房,无法实地查看,主要根据户型“指向标”分清南北。

2,重点看客厅,主卧的阳台(窗户)朝向,即为整套房朝向。

3,如果主卧和客厅朝向不同,遵循“先厅后卧”原则。

如客厅朝南,房屋朝向为南向 



什么是西晒



房屋南北纵向,所有朝西面的房间都是西晒房;房屋东西纵向,靠西面的房间是西晒房。

尤其夏天下午2~6点左右,直照西面,导致室温很高易导致家具,木材老化、窗帘褪色、空调耗电大等后果。




房屋内部朝向如何取舍?



看位置

避免楼栋朝向高楼遮挡,采光差;

避免窗景正对楼栋夹角,风水差;




房屋朝向会产生那些影响?







看户型布局


格局



看懂原始户型是几室几厅几卫,各房间是否方正。

1,忽略彩色,重点看尺寸及空间;

2,询问清楚,哪些是户型原本有的面积,哪些是额外赠送;

3,看户型图上的小符号。



分区



常规区分为:动静分区,干湿分区,公私分区






看通透性



通透性:指户型的通风和采光性能。

查看原则:

开间:指客厅主要采光面,例如阳台,窗户所在面(房间宽度)一般在3-9米左右。

进深:指与开间垂直面(房间长度)一般在5米左右。

竖厅:也叫做直厅,指的是进深大于开间,客厅靠近采光面。

横厅:开间大于进深,客厅和竖厅都靠近采光面。


1,户型方正,既谨慎开间比例尺度,一般来说4:6是开间与进深的黄金比例。

2,尽可能选相邻两面采光(如东和南,南和西,西和北)单面采光通风效果最差。

3,厨卫湿气重,避免暗厨暗卫(没有窗户)