思明.云顶山庄别墅改造

所属区域:厦门思明区
小区名称:云顶山庄
需求类型:二手房翻新
屋       主: 徐总 徐总
户       型:独栋
面       积:389 ㎡
装修设计及施工人员
  • 邓世铨-现场监理
    邓世铨
    现场监理
  • 谢和彩-室内设计师
    谢和彩
    室内设计师
  • 宋元平-拆除师傅
    宋元平
    拆除师傅

项目介绍

本案位于厦门思明区云顶山庄,装修项目为厦门独栋别墅二手房翻新。别墅面积389平方米,业主喜欢新中式的装修风格,目前房子的装修步骤流程是防水阶段。

装修进度及动态

邓世铨 现场监理    2020年10月13日 11:39

卫生间防水48小时,闭水实验,未发现漏水渗水现象。

邓世铨 现场监理    2020年10月10日 16:36

咖乐由防水公司统一施工及质保;横竖涂刷两遍。

◆ 墙地面交接处采用,锅底工艺(1.5*1.5)

施工要点:涉及防水区域的墙地面90度直角处做防水前需用1:3水泥砂浆做成锅底形状,1.5*1.5cm弧形工艺。

施工目的:杜绝墙角处渗水、漏水、开裂现象。


邓世铨 现场监理    2020年09月29日 16:27

因别墅,要加装电梯。土建工程,为加装电梯做准备。

原先的庭院在没有护理的情况下显得很凌乱,我们对庭院进行了一个全新、系统性的设计,以新中 式的风格呈现,包括一楼的宅院门跟入户门都做了重新的规划、思考。其中,涵盖了庭院的一些自 动灌溉系统、自动灯光系统等等都做了规划。考虑到业主的年龄,我们为他设计了智能系统,比如 窗帘、电路、开关、声控系统以及电梯的一些布置等等。

邓世铨 现场监理    2020年09月27日 16:22

客厅吊顶,施工完成。

邓世铨 现场监理    2020年09月26日 16:20

玻璃门安装中

邓世铨 现场监理    2020年09月10日 10:57

厨房卫生间,水路完工。

邓世铨 现场监理    2020年09月02日 10:49

水电材料,进场。

强电线:南平太阳

弱电线:安普、叶秋源

电线管:伟星/南亚

进水管:伟星

邓世铨 现场监理    2020年08月30日 10:44

地面弹线

开槽必须十分规整,管路开槽按要求必须是平行线与垂直线,槽的深度需要控制在4厘米,线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置,方便以后洁具安装时知道管路的位置。

开槽不能乱开,不是所有墙都能开槽,有些业主入住不到一年,房屋墙体就出现了裂缝,就是因为胡乱开槽,所以一定要按照图纸先弹线。

邓世铨 现场监理    2020年08月25日 00:43

我们在原先餐厅的基础上做了很大的调整,考虑到屋主家有三个保姆,再加上屋主本人有可能出现四个人同时在厨房工作的情况,我们通过把厨房移到了外侧,让厨房空间变得更大。还有餐厅、茶室我们也做了一些改动,通过改变格局,从而有足够的空间来实现功能。我们也会通过屋主的个个人喜好,比如在餐厅处设计一个很大的酒柜,为屋主的酒窖带来延展延伸的空间跟展示的空间。


业主原先的电视背景墙是一面普通的石材,我们通过与业主的沟通,发现他对新中式的山水比较有兴趣。结合屋主的喜好,经过多方面的考量,为屋主设计了一面独具匠心的透光山水玉石,也给业主带来了一些不一样的感觉。


邓世铨 现场监理    2020年08月22日 00:32

原来的厨房、卫生间,使用的是小规格的砖,经过多年的使用、五金配件的更换,墙面也留下了很 多孔状。淋浴房的位置偏小,排水系统不够到位这些都是我们要思考的问题。经过考量,我们把所 有卫生间重新做规划调整,改造别墅水路、热水器系统的重新更换以及内部瓷砖的干挂、防水的二 次设计。


我们在原先餐厅的基础上做了很大的调整,考虑到屋主家有三个保姆,再加上屋主本人有可能出现四个人同时在厨房工作的情况,我们通过把厨房移到了外侧,让厨房空间变得更大。还有餐厅、茶室我们也做了一些改动,通过改变格局,从而有足够的空间来实现功能。我们也会通过屋主的个个人喜好,比如在餐厅处设计一个很大的酒柜,为屋主的酒窖带来延展延伸的空间跟展示的空间。


邓世铨 现场监理    2020年08月18日 00:28

原先的空调系统是早期的设备,预埋全部都在吊顶里面。所以,一个大的工程就是把所有的空调、 热水系统进行重新编排,把吊顶重新的二次生化。我们需要把吊顶拆下来的同时,所有的空调也一 并先拆卸,然后再重新规划空调线路。


原来的空间采用的是下吹式的空调,显得空间比较压抑。通过对空调进行合理地重新设计,改变空 调出风口,让空间层高显得更高,让空调的出风效果更好,从而使整体的设备制冷达到更科学。


邓世铨 现场监理    2020年08月16日 00:12

师傅未动,保护先行。因这套别墅是重装,屋主希望保留原来的客厅墙壁与地面石材等部分。因此,设计师只能在在吊顶跟背景墙,还有一些 木做的颜色进行改动。包括后期的庭院的风格把控、整体协调度以及对厨房、卫生间的全部改造。

原先的庭院在没有护理的情况下显得很凌乱,我们对庭院进行了一个全新、系统性的设计,以新中 式的风格呈现,包括一楼的宅院门跟入户门都做了重新的规划、思考。其中,涵盖了庭院的一些自 动灌溉系统、自动灯光系统等等都做了规划。考虑到业主的年龄,我们为他设计了智能系统,比如 窗帘、电路、开关、声控系统以及电梯的一些布置等等。


邓世铨 现场监理    2020年08月08日 00:03

当时我们在开工的时候有问过业主方的意思,因为临近农历七月,这边的风俗是七月不做开工仪式 ,所以我们在六月底的时候,首先就做了一个简单的开工仪式,日子是由我们公司通过万年历给他 选了一个相对合适的位置,让他挑选的,然后就及时动工。开工仪式,第一锤徐总自己来。

谢和彩 室内设计师    2020年09月16日 23:46

这是一套带庭院的独栋别墅,在与客户谈方案时我们就做足了功课。沟通过程中,屋主希望对空间 进行整体的布局调整。别墅原来的装修风格主要是法式结合一些欧式的元素,且客厅与公共空间都 是铺贴石材。屋主觉得十多年过去了,想换一种风格,更倾向于新中式风格。因此,我们把项目定 位成带有古朴的中式风,同时又带了一点新中式的感觉,后期的设计就是以这个方向为主导在操作 。

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